En Colombia, el término "volteo de tierras" se ha convertido en una preocupante expresión que abarca la indebida incorporación de suelo rural al ámbito urbano a través de prácticas cuestionables, involucrando tanto a actores públicos como privados. Sin embargo, es crucial distinguir entre esta práctica ilegal y la legítima incorporación de suelo contemplada en la ley. En Los Patios, un municipio en el área metropolitana de Cúcuta, las acusaciones de "volteo de tierras" han desatado una polémica que exige una investigación por parte de la justicia.
La Diferencia Entre Incorporación de Suelo y Volteo de Tierras:
Es fundamental aclarar que "incorporación de suelo" y "volteo de tierras" son conceptos diferentes. La incorporación de suelo es una actividad legal regulada por la Ley 388 de 1997, que permite a los municipios expandir sus áreas urbanas o habilitar suelos no desarrollados para proyectos de infraestructura pública, viviendas y servicios comerciales. Esto se hace a través de instrumentos reglamentarios como planes parciales, macroproyectos o actuaciones urbanas integrales.
Por otro lado, el "volteo de tierras" implica incorporar suelo sin estudios técnicos adecuados y sin considerar su capacidad para el desarrollo urbano. Esta práctica carece de un propósito de interés público y puede resultar en la especulación del valor del suelo, ya que se cambian las normas sin aportar al desarrollo urbano.
Las Acusaciones en Los Patios:
En Los Patios, el alcalde Jose Miguel Bonilla, su asesor Ignacio Duarte y funcionarios de Planeación han sido señalados en una denuncia presentada por el constructor Luis Alfredo Quintero Torrado. Quintero alega que forman parte de un cartel de "volteo de tierras" que exige sobornos y tierras a cambio de modificar el uso de suelo.
El denunciante afirma que le solicitaron la exorbitante suma de 100 millones de pesos por hectárea y el 10 por ciento de las tierras que se conviertan en suelo urbano. El alcalde y su asesor han negado estas acusaciones.
La Necesidad de una Investigación Judicial:
Las acusaciones de extorsión y prácticas ilegales relacionadas con el "volteo de tierras" en Los Patios son extremadamente graves y requieren la atención de las autoridades judiciales competentes. En un momento en que el municipio está elaborando su Plan de Ordenamiento Territorial (POT), es esencial garantizar que se cumplan las normativas y que cualquier intento de corrupción sea investigado y sancionado de manera adecuada.
En conclusión, el caso de Los Patios es un recordatorio de la importancia de mantener la legalidad en la incorporación de suelo y de abordar de manera contundente cualquier práctica ilegal relacionada con el "volteo de tierras" que socave el desarrollo urbano planificado y el interés público. La justicia debe intervenir para esclarecer las acusaciones y restaurar la confianza en el proceso de planificación urbana en este municipio colombiano
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